Experts immobiliaris reclamen el capital privat com a aliat

El mercat residencial a Espanya afronta desafiaments significatius: la manca d'habitatge assequible, els alts costos de construcció i la incertesa normativa. Tanmateix, experts del sector veuen oportunitats clares si es fomenta la col·laboració entre el capital privat i les institucions públiques.

Habitatge assequible i el seu finançament Concha Osácar, directora d’Azora, assenyala que l’habitatge assequible ha de ser una prioritat. A la seva empresa, treballen perquè les rendes no superin el 30% dels ingressos familiars, gestionant actius per més de 3.000 milions d’euros. Osácar critica la percepció negativa envers el capital privat, argumentant que és un aliat essencial en un context on els recursos públics són insuficients.

L’auge del lloguer i nous nínxols Marta Cladera, de Nuveen Real Estate, subratlla la creixent demanda de lloguer, però adverteix de les dificultats que presenten els alts costos de construcció i finançament. Nous mercats com el 'flex living' i el 'senior living' emergeixen com a opcions viables, tot i que presenten desafiaments operatius i financers.

Estabilitat normativa: un requisit urgent David Martínez, CEO d’Aedas Homes, destaca que el sector necessita estabilitat jurídica per atreure capital institucional a llarg termini. Martínez adverteix que la inestabilitat política i les restriccions als compradors estrangers en el mercat de segona residència poden limitar el creixement del sector.

Un mercat en transformació Malgrat les dificultats, Espanya té l’oportunitat de consolidar-se com una destinació atractiva per a la inversió immobiliària. Per això, serà crucial un marc normatiu clar, polítiques que incentivin la col·laboració públic-privada i mesures que permetin equilibrar la demanda d’habitatge amb una oferta sostenible.

En aquest context, l’habitatge assequible i el lloguer accessible continuaran sent el focus d’atenció per als actors clau del mercat.